اجاره بها در بیرجند تا ۴۰ درصد بالا رفت

به گزارش خبرنگار بیرجند سلام، علیرضا اربابی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند با اشاره به وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بازار خرید و فروش مسکن در شرایط فعلی در رکود قرار دارد و معاملات به حداقل رسیده است.

وی با بیان اینکه آرامش نسبی در بازار مسکن برقرار است، افزود: بازار خرید و فروش تقریباً قفل شده و معاملات به شکل محسوسی کاهش یافته است. قیمت مسکن در برخی موارد حدود پنج تا ۱۰ درصد کاهش داشته، اما این کاهش قیمت هنوز موجب رونق معاملات نشده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند درباره وضعیت بازار اجاره عنوان کرد: اجاره بها در سال جاری به طور متوسط حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش داشته است. بازار اجاره نیز نسبت به گذشته با رکود بیشتری مواجه شده و برخی واحدهای تجاری و مسکونی خالی مانده اند، اما این بازار همچنان نسبت به خرید و فروش مسکن فعال تر است.

اربابی با اشاره به اختلاف میان قیمت های پیشنهادی مالکان و توان پرداخت مستأجران ادامه داد: در برخی موارد میزان افزایش اجاره بها حتی به حدود ۱۰۰ درصد نیز رسیده است، اما این افزایش ها لزوماً از سوی مستأجران پذیرفته نمی شود و در برخی موارد اختلاف میان مالک و مستأجر به مراجع قضایی کشیده می شود.

وی درباره چشم‌انداز بازار مسکن گفت: پیش بینی دقیق شرایط آینده دشوار است، چر که متغیرهای اقتصادی و رفتار مردم در سایر بازارها بر بازار مسکن تأثیرگذار است. اگر شرایط فعلی ادامه پیدا کند، احتمال تداوم رکود و حتی کاهش جزئی قیمت ها وجود دارد، اما در شرایط فعلی نمی توان درصد مشخصی برای میزان کاهش قیمت پیش بینی کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند درباره افزایش تعداد مشاوران املاک اظهار کرد: صدور مجوز فعالیت مشاوران املاک براساس قوانین و از طریق درگاه ملی مجوزها انجام می شود و اتحادیه موظف به رعایت قانون است.

اربابی همچنین بر ضرورت ثبت معاملات ملکی تأکید کرد و گفت: شهروندان باید قراردادهای خرید و فروش و اجاره خود را در سامانه های رسمی از جمله «کاتب» یا «خودنویس» ثبت کنند تا در صورت بروز اختلاف، مدارک لازم را در اختیار داشته باشند.

وی از شهروندان خواست برای انجام معاملات ملکی به مشاوران املاک دارای پروانه معتبر مراجعه کنند و از انجام معاملات خارج از چارچوب قانونی خودداری کنند.